IDEALES ZUHAUSE FÜR INVESTOREN IN ROSAS, COSTA BRAVA, NAHE DEM MEER

Zu renovierende Residenz von fast 1.000 m2 in Roses, Costa Brava, mit einem Grundstück von mehr als 2.000 m2, mit 7 Suiten und der Möglichkeit einer Erweiterung auf 11 durch ein Renovierungsprojekt. Das Anwesen verfügt bereits über einen Spa-Bereich, einen Whirlpool, ein Hallenbad, einen Fitnessraum und einen Tennisplatz. Großartige Möglichkeiten für ein ganzjährig geöffnetes Unternehmen: Meditationszentrum, Yoga, Seniorenheim für vorübergehende Aufenthalte oder Landhotel, Touristenvermietung usw.

Großer Garten für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten. Möglichkeit der Anlage eines Außenpools im Garten. Dank des Wellnessbereichs können Aktivitäten auch außerhalb der Sommersaison durchgeführt werden.

Südlage, 2 Autominuten vom Strand entfernt. Beeindruckende Designerresidenz mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien.

ERDGESCHOSS : _

Flurverteiler und großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr großen Solariumterrasse von mehr als 100 m2. Eleganter Onyx-Kamin. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein Lesezimmer mit Dachschrägen und Holzbalken.

Die edlen Hölzer Kameruns sind überall präsent (Parkettböden, Balken- und Kassettendecken, Regale etc.). Die Böden in den Zimmern sind aus Parkett und die in den Fluren aus Keramik.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in das separate Esszimmer und von dort in die traditionelle und komfortable Küche mit Holzmöbeln.

Auch auf dieser Etage fällt uns das prächtige Büro auf, dessen Wände mit Holz verkleidet sind. Eine Gästetoilette vervollständigt die Räume auf dieser Etage.

OBERE ETAGE :

Elegante und komfortable Master-Suite mit einem luxuriösen rosa Marmorbad, separatem modernen Duschbad und Zugang zu einer halbkreisförmigen verspiegelten Terrasse, die an ein Oberlicht im Cordoba-Stil grenzt; ein weiteres Schlafzimmer en suite, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer en suite, mit Badewanne und Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang zur Terrasse. Alle Räume im Haus verfügen über Einbauschränke und auch in den Zugangsfluren gibt es Kleiderschränke.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe erreichbar ist und auf einer höheren Ebene als die anderen Räume liegt.

UNTERE STUFE :

Der Eingang zum Haus erfolgt über die Hauptetage (mittlere Etage), während die untere Etage direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich der große Freizeitbereich: beheiztes Hallenbad (mit Chlor gereinigt), mit Marmorkanten und Parkettboden; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; sehr geräumiges Esszimmer mit Erkerfenstern und Blick auf den Garten; Sommer- oder Hilfsküche, um den ganzen Tag auf dieser Etage zu verbringen.

Auf der unteren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne), die auf den Innenhof blicken, allerdings keinen direkten Zugang dazu haben; Mehrzweckraum mit Schränken, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.

Großer Servicebereich mit: Weinkeller, Waschküche, Gepäckraum, Technikraum, einem kleinen Abstellraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus besteht auch Zugang zur Garage für zwei Autos.

GARTEN:

Hervorzuheben ist die weite Graswiese mit altem Baumbestand (Weide, Olivenbaum), die alle von hohen Hecken und Steingärten mit altem Pflanzenbestand (Yuccas, Obstbäume, Rosensträucher usw.) gesäumt ist. Eine große Steinplattform, die durch zwei Akazienbäume vor der Sonne geschützt wird, ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien. An der Fassade befestigter gemauerter Grill mit Ziegeldach, Spüle und Hilfsmöbeln; Zwinger und Holzschuppen für Werkzeuge.

Die Fassade mit Blick auf die Straße ist mit Cadaqués-Stein verkleidet, im traditionellen Baustil des Landes (flacher Schieferstein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der zum Bau der Wände gestapelt wird).

Das Anwesen liegt 2 Autominuten von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Rosas mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten usw. entfernt.

El Nido ist zweifellos eines der bemerkenswertesten Anwesen in Rosas und der gesamten Region Alt Ampurdán.

DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE :
Rastell Beach: 2 Minuten mit dem Auto.
Promenade und Strand von Roses: 2 Minuten mit dem Auto.
Supermärkte Carrefour, Lidl und Mercadona: 3 Minuten mit dem Auto.
Markthalle von Roses: 3 Minuten mit dem Auto.
Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte,
Apotheken, Supermärkte …